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Proyectos y operaciones destacadas

  • PASSEIG DE GRÀCIA 109, EDIFICIO COMERCIAL Y de OFICINAS

    Barcelona

    • Recibimos el encargo de NORTIA BUSSINES CORPORATION dentro del proceso de adquisición de este edificio para asesorarles en esta operación que alberga el nuevo flagship store y sede corporativa de SEAT en Barcelona.
    • Hemos desarrollado en este proyecto para Nortia tanto el análisis inmobiliario y recomendaciones de valor de esta adquisición, así como las tareas de acompañamiento, gestión y supervisión de las distintas fases del proceso de adquisición del activo en formato “turn key”.
    • El edificio íntegramente rehabilitado cuenta con un total de 3.800 metros cuadrados.
    • El edificio forma parte del emblemático proyecto y nuevo landmark de la ciudad impulsado por el promotor inmobiliario KKH. A su lado se ha proyectado una torre de viviendas de lujo gestionadas por la multinacional hotelera Mandarin Oriental.
    • NORTIA Business Corporation es el brazo inversor de la familia Lao, fundadora del grupo de juego, casinos y apuestas Cirsa, vendido en 2019 al fondo de inversión internacional Blackstone.
  • WORLD TRADE CENTER

    Barcelona

    • Patrimony, en alianza con Miquel Cirera Planas, profesional con una reputada experiencia en el sector financiero en su especialidad inmobiliaria, resultaron en 2019 adjudicatarios en concurso público organizado por la propiedad del WTC para realizar el servicio de gestión societaria y financiera del ámbito inmobiliario de este singular activo.
    • La multinacional CBRE es la adjudicataria de los servicios propios de Property Management del complejo.
    • World Trade Center Barcelona es un parque empresarial ubicado en pleno puerto de Barcelona que se distribuye en cuatro edificios con unos 130.000 m2 de superficie total y que cuenta con oficinas en alquiler, centro de congresos, una gran plaza central con amenities y restauración, contando a su vez con un Hotel de 5 estrellas con 291 habitaciones.
    • El capital de WTC Barcelona está repartido entre la Autoridad Portuaria de Barcelona que es su socio mayoritario y FCC como socio privado.
  • Terrassa Plaça Retail Park

    Barcelona

    Logo Terrassa Plaça Logo Citygrove
    • Identificación de una oportunidad de compra de un suelo de 60.000 m2 y negociaciones con el propietario, una entidad financiera, con el objetivo de promover un nuevo y emblemático parque comercial con una superficie total (SBA) de unos 30.000 m2.
    • Elaboración del estudio de viabilidad y del plan de negocio y estratégico del futuro parque, incluyendo la identificación y negociación inicial de los acuerdos con los anchors tenants del nuevo parque (bricolaje y alimentación).
    • Búsqueda de un inversor/promotor especialista (Citygrove) para la adquisición del suelo y la construcción y comercialización del proyecto.
  • Edificio Mediterranea Empresarial 22@

    Barcelona

    • Complejo de oficinas de cuatro edificios corporativos ubicado en el distrito 22@ con un total de 12.000 m2 que fue adquirido a Inmobiliaria Colonial actuando por cuenta de un family office.
    • Patrimony® asesoró a su cliente tanto en la búsqueda de esta inversión, así como en la realización del estudio de viabilidad inmobiliario y due diligence previos a la adquisición.
    • Posterior asset management del activo incluyendo la implantación y definición de un modelo de gestión operativa para este edificio de oficinas y un plan estratégico de explotación patrimonial.
  • Sede central del Registro de la Propiedad

    Barcelona

    Logo Pelayo
    • Mutua Pelayo adquirió este edificio de oficinas propiedad y sede de los Registradores de la Propiedad situado en la Villa Olímpica de Barcelona con un total de 8.000 m2.
    • Nuestra actuación en esta operación es un claro ejemplo de la unión de fuerzas con una de las principales aseguradoras del país, Mutua Pelayo, para localizar una inversión inmobiliaria con recorrido de valor y que, a su vez, pudiera tener la vertiente de poder ocupar parte de la misma como su nueva sede en Barcelona.
    • Por cuenta de nuestro cliente participamos en todo el proceso de negociación de adquisición del edificio a los Registradores de la Propiedad, due diligence y elaboración del plan de negocio específico para el activo.
    • Asset y Property managers del activo durante la vida de la inversión establecida en el plan de negocio y gestores en la posterior venta del edificio a la socimi LAR.
  • Parque Empresarial "Sant Joan Business Park"

    San Cugat del Vallés
    Barcelona

    Logo R5R
    • Asesoramiento en el concepto y definición funcional y de calidades constructivas en el proyecto de un nuevo parque de oficinas de más de 20.000 m2 ubicado en Sant Cugat, en la periferia de Barcelona.
    • Elaboración del plan de marketing y comercialización que culminó en 2014 con su exitosa venta a la empresa farmacéutica GRIFOLS para la ampliación de su sede central en Sant Cugat.
    • Patrimony® actúa de modo continuado como asesor estratégico externo para R5R Grupo Inmobiliario en distintos temas societarios, estratégicos y financieros, así como en la búsqueda de capital privado para la financiación de alguna de sus promociones inmobiliarias.
  • Parque Logístico CIM Vallés

    Sta. Perpètua de Mogoda
    Barcelona

    Logo Saba
    • En nombre de la compañía Saba Parques Logísticos Patrimony® recibió el encargo del diseño de un plan estratégico y de negocio para reposicionar y revalorizar inmobiliariamente la zona de servicios de este importante parque logístico de más de 200.000 m2 de superficie construido en los años 90, que incluía un edificio de oficinas, un hotel, un restaurante, una gasolinera y un aparcamiento para camiones de gran tonelaje.
    • Previa aprobación del concepto e ideas aportadas por parte de la Junta de Propietarios del Parque, se procedió a la ejecución del plan de negocio que partía de una modificación puntual del plan urbanístico vigente con el objetivo de: eliminar y actualizar ciertos usos y servicios desfasados, mejorar los accesos desde la autopista a la zona de servicios, sustituir el operador hotelero, mejorar la ocupación de la oficinas y ganar edificabilidad en zonas con usos obsoletos con el fin de conseguir una nueva edificación industrial más acorde con las necesidades actuales del parque.
  • Axel Hotels Group

    Barcelona

    Logo Axel Hotels
    • Nuestra misión consistió en el asesoramiento al management y a la propiedad de la compañía en el proceso de análisis y búsqueda de alternativas para captar el capital necesario que pudiera facilitar el proyecto de expansión internacional de la cadena hotelera.
  • Aigües de Sabadell

    Sabadell
    Barcelona

    Logo Ribatallada
    • Estudio del potencial inmobiliario, análisis de valor y liquidez del portfolio de inmuebles de esta compañía no afectos a la explotación de su negocio principal.
    • El portfolio estaba compuesto por unos 7.500 m2 de activos en régimen de explotación en alquiler y otros 10.000 m2 sujetos a posible promoción inmobiliaria residencial y comercial.
    • El estudio inmobiliario incluía la verificación urbanística y el desarrollo del potencial de promoción inmobiliaria de cada activo, así como la elaboración de un calendario de liquidez para la optimización del valor final del portfolio y recomendaciones estratégicas.
  • Avenida Diagonal 377

    Barcelona

    • Búsqueda de un inversor privado para la adquisición de este edificio con una superficie de unos 1.000 m2.
    • Asesoramiento y estudio de viabilidad de la operación sobre la base de un modelo de explotación del edificio como apartamentos turísticos.
  • JOAQUIM COSTA 44

    Barcelona

    • Inmueble situado en el barrio del Raval de Barcelona y con vistas a la Plaça dels Àngels, sede del conocido y emblemático edificio del Museo de Arte Contemporáneo MACBA.
    • Parte del inmueble contaba con un antiguo hostal-pensión en desuso con capacidad de 25 habitaciones y 41 plazas que ha sido reconvertido, ampliado y renovado por el nuevo propietario para albergar un modernizado “hostel”.
    • Patrimony en esta operación y por encargo de su cliente para la búsqueda de oportunidades de inversión dentro del sector turístico, localizó este activo que formaba parte del portfolio de un fondo de inversión internacional y se ocupó de las negociones para su adquisición.
    • El nuevo propietario es una compañía patrimonial británica con sede en Londres y controlada por un conocido empresario y hombre de negocios de la ciudad.

PUERTOS DEPORTIVOS Y MARINAS NÁUTICAS

Como actividad complementaria a los servicios inmobiliarios ofrecidos, Patrimony ha desarrollado una amplia experiencia en la prestación de servicios de consultoría enfocados al sector de los puertos deportivos, que abarcan desde la elaboración de estudios económicos para la participación en concursos públicos convocados para la adquisición, gestión y explotación de estas instalaciones, pasando por planes estratégicos y estudios de inversión de proyectos náuticos que ayudan a nuestros clientes a tomar decisiones a medio y largo plazo.

  • PUERTO DEPORTIVO DE BLANES

    Costa Brava

    Logo Mora Banc
    • Presentación de la oportunidad, plan de negocio y búsqueda del capital para participar en el concurso de la nueva concesión para la gestión y ampliación de este puerto deportivo con una capacidad total después de la ampliación de 325 amarres.
    • Banca Mora decidió aportar los recursos de capital necesarios para liderar financieramente el proyecto. Realización de análisis y estudios de viabilidad económico-financieros, preparación de toda la documentación y búsqueda de un socio gestor especializado para dar cumplimiento a todos los requisitos necesarios para la presentación de una oferta dentro del concurso público organizado por la Generalitat de Cataluña.
  • PUERTOS DEPORTIVOS EN ISLAS BALEARES

    Baleares

    Logo Cibar
    • Por cuenta de nuestro cliente OCIBAR y propietario de importantes puertos deportivos en Ibiza y Mallorca hemos realizado varios informes de viabilidad, estudios económico–financieros y planes de negocio para nuevas oportunidades de inversión en este sector.
  • MARINA BOCANA

    Barcelona

    • Elaboración de los correspondientes estudios de viabilidad económico- financieros para unos inversores internacionales como parte de la documentación que aportar en la oferta pública para la concesión y construcción del futuro y exclusivo puerto deportivo junto al Hotel W de Barcelona.
  • PORT TARRACO

    Tarragona

    Logo Cibar
    • Asesoramiento a nuestro cliente OCIBAR, empresa mallorquina especializada en la gestión de puertos deportivos, en la adquisición de la Marina Puerto Tarraco al fondo Qatari Diar.
    • Situada en Tarragona, Catalunya, y con una oferta de 33 amarres para embarcaciones desde 45 hasta 160 metros de eslora, Port Tarraco se ha convertido en un puerto de referencia, especialmente durante la época invernal, para yates de más de 80 metros de eslora que durante el verano navegan por el Mediterráneo.
    • Las instalaciones cuentan también con más de 10.000 metros cuadrados de superficie comercial y oficinas.