menu

Projectes i operacions destacades

  • Terrassa Plaça Retail Park

    Barcelona

    Logo Terrassa Plaça Logo Citygrove
    • Identificació d’una oportunitat de compra d'un sòl de 60.000 m² i negociacions amb l'entitat financera propietària per a la seva adquisició amb l'objectiu de promoure un nou i emblemàtic parc comercial amb una superfície total llogable (SBLL) d'uns 30.000 m².
    • Elaboració de l'estudi de viabilitat i del pla estratègic i de negoci del futur parc, incloent-hi la identificació i negociació inicial dels acords amb els anchors tenants del parc (bricolatge i alimentació).
    • Cerca d’un inversor/promotor especialista (City Grove) per a la compra del sòl, construcció i comercialització del projecte.
  • Edifici Mediterrània Empresarial 22 @

    Barcelona

    • Complex d'oficines format per quatre edificis corporatius ubicat al districte 22@ amb un total de 12.000 m² que va ser adquirit a Immobiliària Colonial actuant en nom d'un family office.
    • Patrimony ® va assessorar el seu client tant en la recerca d'aquesta inversió com en la realització de l'estudi de viabilitat immobiliària i la due diligence prèvia a l'adquisició.
    • Posteriorment va realitzar l'asset management de l'actiu, que va incloure la implantació i definició d'un model de gestió operatiu i un pla estratègic d'explotació patrimonial.
  • Seu Central del Registre de la Propietat

    Barcelona

    Logo Pelayo
    • Mútua Pelayo va adquirir aquest edifici d'oficines situat a la Vil·la Olímpica de Barcelona amb un total de 8.000 m², propietat i seu dels Registradors de la Propietat.
    • Aquesta operació és un clar exemple de la unió de forces amb una de les principals asseguradores del país, Mútua Pelayo, per tal de determinar una inversió immobiliària amb recorregut de valor i que, a més a més, pogués convertir-se en la seva nova seu a Barcelona.
    • En nom de Mútua Pelayo vam participar en tot el procés de negociació en l'adquisició de l'edifici als Registradors de la Propietat (due diligence) i en l’elaboració del pla específic de negoci per a l'actiu.
    • Asset i Property managers de l'actiu durant la vida de la inversió establerta en el pla de negoci i gestors de la posterior venda de l'edifici a la socimi LAR.
  • Edifici Avinguda Diagonal 377

    Barcelona

    • Selecció d'un inversor privat per a l'adquisició d'aquest edifici situat en una ubicació privilegiada de Barcelona amb una superfície d'uns 1.000 m².
    • Assessorament i estudi de viabilitat de l'operació sobre la base d'un model d'explotació de l'edifici com a apartaments turístics.
  • Parc Empresarial Sant Joan Business Park

    San Cugat del Vallès. Barcelona

    Logo R5R
    • Assessorament en el concepte i definició funcional i de qualitats constructives del projecte d’un nou parc d'oficines de més de 20.000 m² situat a Sant Cugat, a la perifèria de Barcelona.
    • Elaboració del pla de màrqueting i comercialització del projecte, que va culminar amb èxit l’any 2014 amb la seva venda a l'empresa farmacèutica GRIFOLS per a l'ampliació de la seva seu central a Sant Cugat.
    • Patrimony® actua de forma continuada com a assessor estratègic extern per a R5R Grup Immobiliari en diferents temes societaris, estratègics i financers, així com en la recerca de capital privat per al finançament d'alguna de les seves promocions immobiliàries.
  • Parc Logístic CIM Vallès

    Logo Saba

    Sta. Perpètua de Mogoda. Barcelona

    • Actuant per a la companyia Saba Parcs Logístics Patrimony® va rebre l’encàrrec del disseny d'un pla estratègic i de negoci per reposicionar i revalorar immobiliàriament la zona de serveis d'aquest parc logístic de més de 200.000 m² promogut en els anys 90, on s'incloïen un edifici d'oficines, un hotel, un restaurant, una benzinera i un aparcament per a camions de gran tonatge.
    • Prèvia aprovació del concepte i idees per part de la Junta de Propietaris del Parc, es va procedir a l'execució del pla de negoci que va sorgir d’una modificació puntual del pla urbanístic vigent amb els següents objectiu: actualitzar i suprimir certs usos i serveis ja obsolets, millorar els accessos des de l'autopista a la zona de serveis, substituir l’operador hoteler, millorar l'ocupació de les oficines i guanyar edificabilitat en zones amb usos antiquats per una nova edificació industrial en consonància amb les necessitats actuals del parc.
  • Axel Hotels Group

    Logo Axel Hotels
    • La nostra missió va consistir en l'assessorament al management i a la propietat de la companyia en el procés d'anàlisi i recerca d'alternatives per captar el capital necessari que pogués facilitar el projecte d'expansió internacional de la cadena hotelera.
  • Aigües de Sabadell

    Logo Ribatallada
    • Vam dur a terme l'estudi detallat del potencial immobiliari i l'anàlisi de valor i liquiditat del portfoli d'immobles de la companyia no relacionats amb l'explotació del seu negoci principal.
    • El portfoli estava format per uns 7.500 m² d'actius en règim d’explotació de lloguer i 10.000 m² addicionals subjectes a possible promoció immobiliària residencial i comercial.
    • L'estudi immobiliari incloïa la verificació urbanística i el desenvolupament del potencial de promoció immobiliària de cada actiu, així com l'elaboració d'un calendari de liquiditat per optimitzar el valor final de la cartera i altres recomanacions estratègiques.
  • Ports esportius i marines nàutiques

    Logo Cibar Logo Mora Banc

      Patrimony® ha participat en diferents iniciatives, projectes i encàrrecs relacionats amb el sector de l'explotació i gestió de ports esportius com ara:

    • Port Esportiu de Blanes (Costa Brava)

      Presentació de l'oportunitat, pla de negoci i recerca de capital per a participar en el concurs de la nova concessió per a la gestió i ampliació d'aquest port esportiu amb una capacitat total, després de l'ampliació, de 325 amarratges.

      Banca Mora va decidir aportar els recursos de capital necessaris per liderar financerament el projecte. Realització d'anàlisi i estudis de viabilitat econòmic- financers, preparació de tota la documentació i recerca d'un soci gestor especialitzat per a complir tots els requisits necessaris per a la presentació d'una oferta dins el concurs públic organitzat per la Generalitat de Catalunya.

    • Ports Esportius a les Illes Balears (Balears)

      En nom del nostre client Ocibar, propietari d'importants ports esportius a Eivissa i Mallorca, hem elaborat diversos informes de viabilitat, estudis econòmic- financers i plans de negoci per a noves oportunitats d'inversió en aquest sector.

    • Marina Bocana Nord. Port de Barcelona

      Elaboració dels corresponents estudis de viabilitat econòmic- financers per a uns inversors internacionals com a part de la documentació a aportar en l'oferta pública per a la concessió i construcció del futur i exclusiu port esportiu al costat de l'Hotel W de Barcelona.