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Proyectos y operaciones destacadas

  • Terrassa Plaça Retail Park

    Barcelona

    Logo Terrassa Plaça Logo Citygrove
    • Identificación de esta oportunidad de compra de un suelo y negociaciones con la entidad financiera propietaria del mismo para su adquisición con el objetivo de promover un nuevo y emblemático parque comercial con una superficie total (SBA) de unos 30.000 m².
    • Elaboración del estudio de viabilidad y del plan de negocio y estratégico del futuro parque, incluyendo la identificación y negociación inicial de los acuerdos con los anchors tenants del nuevo parque (bricolaje y alimentación).
    • Búsqueda de un inversor/promotor especialista (Citygrove) para la adquisición del suelo y la construcción y comercialización del proyecto.
  • Edificio Mediterranea Empresarial 22@

    Barcelona

    • Complejo de oficinas de cuatro edificios corporativos ubicado en el distrito 22@ con un total de 12.000 m² que fue adquirido a Inmobiliaria Colonial actuando por cuenta de un family office.
    • Patrimony® asesoró a su cliente tanto en la búsqueda de esta inversión como en la realización del estudio de viabilidad inmobiliario y due diligence previos a la adquisición.
    • Posterior asset management del activo incluyendo la implantación y definición de un modelo de gestión operativa para este edificio de oficinas y un plan estratégico de explotación patrimonial.
  • Sede central del Registro de la Propiedad

    Barcelona

    Logo Pelayo
    • Mutua Pelayo adquirió este edificio de oficinas propiedad y sede de los Registradores de la Propiedad en la Villa Olímpica de Barcelona con un total de 8.000 m².
    • Nuestra actuación en esta operación es un claro ejemplo de la unión de fuerzas con una de las principales aseguradoras del país, Mutua Pelayo, para localizar una inversión inmobiliaria con recorrido de valor y que, a su vez, pudiera tener la vertiente de poder ocupar parte de la misma como su nueva sede en Barcelona.
    • Por cuenta de nuestro cliente participamos en todo el proceso de negociación de adquisición del edificio a los Registradores de la Propiedad, due diligence y elaboración del plan de negocio específico para el activo.
    • Asset y Property managers del activo durante la vida de la inversión establecida en el plan de negocio y gestores en la posterior venta del edificio a la socimi LAR.
  • Edificio Avenida Diagonal 377

    Barcelona

    • Búsqueda de un inversor privado para la adquisición de este edificio situado en una ubicación privilegiada de Barcelona y con una superficie de unos 1.000 m2.
    • Asesoramiento y estudio de viabilidad de la operación sobre la base de un modelo de explotación del edificio como apartamentos turísticos.
  • Parque Empresarial Sant Joan Business Park

    San Cugat del Vallés. Barcelona

    Logo R5R
    • Asesoramiento en el concepto y definición funcional y de calidades constructivas en el proyecto de un nuevo parque de oficinas de más de 20.000 m2 ubicado en Sant Cugat, en la periferia de Barcelona.
    • Elaboración del plan de marketing y comercialización que culminó en 2014 con su exitosa venta a la empresa farmacéutica GRIFOLS para la ampliación de su sede central en Sant Cugat.
    • Patrimony® actúa de modo continuado como asesor estratégico externo para R5R Grupo Inmobiliario en distintos temas societarios, estratégicos y financieros, así como en la búsqueda de capital privado para la financiación de alguna de sus promociones inmobiliarias.
  • Parque Logístico CIM Vallés

    Logo Saba

    Sta. Perpètua de Mogoda. Barcelona

    • En nombre de la compañía Saba Parques Logísticos Patrimony®recibió el encargo del diseño de un plan estratégico y de negocio para reposicionar y revalorizar inmobiliariamente la zona de servicios de este importante parque logístico de más de 200.000 m2 de superficie construido en los años 90, que incluía un edificio de oficinas, un hotel, un restaurante, una gasolinera y un aparcamiento para camiones de gran tonelaje.
    • Previa aprobación del concepto e ideas aportadas por parte de la Junta de Propietarios del Parque, se procedió a la ejecución del plan de negocio que partía de una modificación puntual del plan urbanístico vigente con el objetivo de: eliminar y actualizar ciertos usos y servicios desfasados, mejorar los accesos desde la autopista a la zona de servicios, sustituir el operador hotelero, mejorar la ocupación de la oficinas y ganar edificabilidad en zonas con usos obsoletos con el fin de conseguir una nueva edificación industrial más acorde con las necesidades actuales del parque.
  • Axel Hotels Group

    Logo Axel Hotels
    • Nuestra misión consistió en el asesoramiento al management y a la propiedad de la compañía en el proceso de análisis y búsqueda de alternativas para captar el capital necesario que pudiera facilitar el proyecto de expansión internacional de la cadena hotelera.
  • Aigües de Sabadell

    Logo Ribatallada
    • Estudio del potencial inmobiliario, análisis de valor y liquidez del portfolio de inmuebles de esta compañía no afectos a la explotación de su negocio principal.
    • El portfolio estaba compuesto por unos 7.500 m² de activos en régimen de explotación en alquiler y otros 10.000 m² sujetos a posible promoción inmobiliaria residencial y comercial.
    • El estudio inmobiliario incluía la verificación urbanística y el desarrollo del potencial de promoción inmobiliaria de cada activo, así como la elaboración de un calendario de liquidez para la optimización del valor final del portfolio y recomendaciones estratégicas.
  • Puertos deportivos y marinas náuticas

    Logo Cibar Logo Mora Banc

      Patrimony® ha participado en distintas iniciativas, proyectos y encargos relacionados con el sector de la explotación y gestión de puertos deportivos, tales como:

    • Puerto Deportivo de Blanes (Costa Brava)

      Presentación de la oportunidad, plan de negocio y búsqueda del capital para participar en el concurso de la nueva concesión para la gestión y ampliación de este puerto deportivo con una capacidad total después de la ampliación de 325 amarres.

      Banca Mora decidió aportar los recursos de capital necesarios para liderar financieramente el proyecto. Realización de análisis y estudios de viabilidad económico-financieros, preparación de toda la documentación y búsqueda de un socio gestor especializado para dar cumplimiento a todos los requisitos necesarios para la presentación de una oferta dentro del concurso público organizado por la Generalitat de Cataluña.

    • Puertos Deportivos en las islas Baleares (Baleares)

      Por cuenta de nuestro cliente OCIBAR y propietario de importantes puertos deportivos en Ibiza y Mallorca hemos realizado varios informes de viabilidad, estudios económico – financieros y planes de negocio para nuevas oportunidades de inversión en este sector.

    • Marina Bocana Nord. Puerto de Barcelona

      Elaboración de los correspondientes estudios de viabilidad económico- financieros para unos inversores internacionales como parte de la documentación que aportar en la oferta pública para la concesión y construcción del futuro y exclusivo puerto deportivo junto al Hotel W de Barcelona.